L’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) est un établissement public d’État qui s’engage auprès des publics les plus modestes pour améliorer le confort de leur habitat. Avec un objectif de 120 000 logements en 2019, leur programme « Habiter Mieux » est un outil concret pour répondre à l’enjeu global de rénovation énergétique.
L’essentiel sur les aides de l’ANAH
Le fonctionnement
L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) accorde des subventions pour l’amélioration de l’habitat à travers le programme « Habiter Mieux ». Ce programme cumule accompagnement et aide financière dans le but de d’accroître la performance énergétique du logement. En fonction des travaux qui seront réalisés, l’ANAH propose deux offres : Habiter Mieux sérénité et Habiter Mieux agilité.
En 2018, l’ANAH a contribué à la rénovation de 94 081 logements (soit une augmentation de +16,5 % par rapport à 2017). L’objectif pour 2019 était « l’amélioration de 120 000 logements afin qu’ils soient énergétiquement confortables et mieux adaptés à leurs occupants ».
Les conditions à remplir pour en bénéficier
Pour bénéficier des aides de l’ANAH, il faut tout d’abord être propriétaire de son logement. Se rajoute alors un niveau de ressources à ne pas dépasser. Le logement en question doit avoir plus de 15 ans et il est important de ne pas avoir bénéficié depuis au moins 5 ans d’un PTZ (Prêt à taux zéro pour l'accession à la propriété). Si toutes ces conditions sont réunies, un dossier de demande d’aide peut alors être déposé.
Le programme « Habiter Mieux sérénité »
Les travaux engagés dans le cadre de cette formule doivent permettre une amélioration d’au moins 35 % de la performance énergétique du logement. Le recours à une entreprise spécialisée dans l’accompagnement de travaux est obligatoire (à noter : il n’est toutefois pas obligatoire de sélectionner un artisan RGE pour y avoir droit).
Le détail des aides :
- Aide nationale de l’ANAH de 25 % pour les foyers modestes ou 50 % pour les foyers très modestes du montant des travaux engagés (montant des travaux plafonné à 7 000 euros HT pour les foyers modestes et plafonné à 10 000 euros HT pour les foyers très modestes).
- Prime complémentaire « Habiter Mieux » de 10 % du montant des travaux HT (plafonné à 1 600 euros pour les foyers modestes et 2 000 euros pour les foyers très modestes).
- Aide complémentaire selon les politiques locales.
Une prime bonifiée sous condition
Une prime bonifiée peut également être appliquée si votre projet de rénovation cumule les conditions suivantes : une étiquette énergétique F ou G avant travaux, des travaux permettant une amélioration énergétique globale d’au moins 35%, un gain correspondant au moins à un saut de deux classes énergétiques.
Cette prime n'est pas cumulable avec les CEE ou Aides des fournisseurs d'énergies ni avec MaPrimeRénov'.
Astuces et conseils pour les aides de l’ANAH
Les travaux ne doivent pas en aucun cas commencer avant le dépôt du dossier de demande d’aide. Un opérateur agréé de l’ANAH accompagne chaque propriétaire dans le montage de son dossier et pour l’étude énergétique de son logement.
Bon à savoir : les ménages qui bénéficient du programme « Habiter Mieux » peuvent également profiter d’un éco-prêt « Habiter Mieux » afin de financer le reste à charge des travaux subventionnés par l’ANAH. Ce dispositif est également cumulable avec l’Eco Prêt à Taux Zéro. Toutefois il n’est pas compatible avec les Certificats d’Economies d’Energie (CEE).
Les propriétaires bailleurs souhaitant rénover leur logement en location peuvent également bénéficier d’aides de l’ANAH à condition qu’ils s’engagent à respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Les travaux engagés doivent permettre une amélioration d’au moins 35 % de la performance énergétique du logement et atteindre l’étiquette D minimum sur le diagnostic de performance énergétique.
